A quoi penser lors de la construction de sa maison !

[pti nikos]

Rappel du premier message :

Tout est dans le titre !

Comme vous le savez, je vais construire ma maison. Avant de tout finaliser, j'aimerais faire le tour de toutes les bonnes idées (bon, chacun ces avis aussi). Je vous sollicite donc pour me donner tous les petits trucs à penser        à mettre dans une maison ou à agencer de telle ou telle manière pour faciliter la vie.

[pti nikos]

Je suis surpris par un détail technique.
je suppose que tu as un plancher beton entre le séjour et les chambres du dessus.
Il tient comment?  Je ne vois pas de poutre beton ou mur de refend?

J'ai vu avec l'archi : ça sera un plancher préfabriqué et pas du hourdi. C'est un peu plus cher en matériaux mais un gain de temps en main d’œuvre. Et puis surtout, pas de poteaux ou de gros linteaux au milieu de la pièce !

j'ai un peu de mal à comprendre comment ils font tenir un plancher beton de 7,50 m X 11m, sans appui au milieu....
sachant qu'en plus, avec l'escalier il ne repose pas sur un mur sur une partie de sa longueur.
et comment ils font pour le transporter?

Le plancher n'arrive d'un seul tenant mais en bout de la longueur souhaitée, ici un peu plus de 7m. Par contre, effectivement, il faut que je creuse l'histoire de l'escalier

[pti nikos]

Tout est dans le titre !

Comme vous le savez, je vais construire ma maison. Avant de tout finaliser, j'aimerais faire le tour de toutes les bonnes idées (bon, chacun ces avis aussi). Je vous sollicite donc pour me donner tous les petits trucs à penser        à mettre dans une maison ou à agencer de telle ou telle manière pour faciliter la vie.

En supposant que ton séjour soit un séjour traversant, situé le long d'un pignon, et que l'emplacement de ta maison et la largeur de ton terrain te laisse des possibilités d'agrandissement de ce coté là, il peut être judicieux de couler un linteau dans ce pignon, à la construction, en vue d'une éventuelle création d'ouverture vers un agrandissement.

C'est une bonne idée à penser ça

[pti nikos]

l'architecte te fait juste le plan ou il supervise les travaux aussi?

Il fait plan et dossier de dépose du permis. Il m'a dit dès le départ qu'il n'aurais pas forcement le temps de faire le suivit de chantier.

[Anestel]

il doit aussi te fournir son attestation d'assurance. même s'il ne suit pas le chantier.

[baba]

Ce n'est que mon avis, tout comme je n'aime pas la mode de la suite parentale.

c'est la mode, mais l'intérêt principal est surtout ludique, voir lubrique

[Bicarbonate]

Les murs en béton armé et banché .....Il faut se sentir en sécurité.

[cochebille]

Ce n'est que mon avis, tout comme je n'aime pas la mode de la suite parentale.

c'est la mode, mais l'intérêt principal est surtout ludique, voir lubrique

Chez nous c'est la chambre au milieu avec SDB et dressing de chaque coté, faut pas oublier ses affaires quand on va au lavage...

[cochebille]

l'architecte te fait juste le plan ou il supervise les travaux aussi?

Il fait plan et dossier de dépose du permis. Il m'a dit dès le départ qu'il n'aurais pas forcement le temps de faire le suivit de chantier.

et qui va gérer ça ? un chantier ça se suit, regarde @Lebutté, y a toujours des bricoles, qui peuvent se transformer en kouacs

[cochebille]

En plus les architectes ont la fâcheuse manie de dessiner des choses jolies sur le papier, mais qui quelques fois posent quelques problèmes technique à la réalisation pour les entreprises...

[pti nikos]

l'architecte te fait juste le plan ou il supervise les travaux aussi?

Il fait plan et dossier de dépose du permis. Il m'a dit dès le départ qu'il n'aurais pas forcement le temps de faire le suivit de chantier.

 et qui va gérer ça ? un chantier ça se suit, regarde @Lebutté, y a toujours des bricoles, qui peuvent se transformer en kouacs

C'est moi qui fera le suivi. J'habite à côté et je travaille à 3km. Et puis comme je vais faire pas mal de travaux, ça fera moins d'artisans à suivre.

[basto]

Autres astuce que j'ai fait dans une de mes maisons , j'ai laissé dans l'ourdi du vide sanitaire une réservation ( pvc de 140 ) sur ce tuyau j'ai raccordé une VMC simple flux , de la vmc j'ai envoyé dans chaque pièce une gaine isolé qui passe dans les combles sous l'isolant . la vmc est alimenté par un thermostat ce qui permet en été quand il fait chaud de rafraichir la maison .

[Fly49]

En plus les architectes ont la fâcheuse manie de dessiner des choses jolies sur le papier, mais qui quelques fois posent quelques problèmes technique à la réalisation pour les entreprises...

Les architectes sont rarement doués pour suivre les chantiers, quand ça merde 9 fois sur 10 y'a plus personne. presque 30 ans de terrassements j'en ai vu des guignols. Une fois les plans fini il faut espérer tomber sur des artisans consciencieux et surtout soit même...

[hexa]

Tu peut prendre un maitre d’œuvre pour le suivi des travaux;

[basto]

le maçon du village , l'artisan local c'est là ou il y a le moins de risques !!

[D&P]

J'ai pas tout lu , mais je conseille un plancher chauffant , c'est super pour le confort et surtout pour les jeunes enfants , ensuite si c'est pas prévu , le conduit de cheminée

Plancher chauffant de prévu. D'accord avec toi pour le conduit de cheminée. Il faut que je regarde où le mettre, que ça ne gêne pas trop en haut.

Plancher chauffant : je comprends pas toujours. Rien de plus isolant que le bois. Alors pour que la chaleur des serpentins traverse le bois pour ensuite réchauffer la pièce --> ça va couter bonbon, non ?

On a du parquet chez nous dans toute la maison hormis entrée et cuisine. On se ballade été comme hiver pieds nus sur le bois. Et une pitchounette de chauffage pour réchauffer l'air

[basto]

J'ai pas tout lu , mais je conseille un plancher chauffant , c'est super pour le confort et surtout pour les jeunes enfants , ensuite si c'est pas prévu , le conduit de cheminée

Plancher chauffant de prévu. D'accord avec toi pour le conduit de cheminée. Il faut que je regarde où le mettre, que ça ne gêne pas trop en haut.

Plancher chauffant : je comprends pas toujours. Rien de plus isolant que le bois. Alors pour que la chaleur des serpentins traverse le bois pour ensuite réchauffer la pièce --> ça va couter bonbon, non ?

On a du parquet chez nous dans toute la maison hormis entrée et cuisine. On se ballade été comme hiver pieds nus sur le bois. Et une pitchounette de chauffage pour réchauffer l'air

aucun problème il suffit de précisé qu'il y aura un parquet bois sur le plancher et ça fonctionne sans souci

[troll]

la maison que j'ai achetée a peu de défaut ,mais la pièce principale est un peu sombre et il faut allumer les lumières quand il y a des nuages : tomettes en terre cuites , poutres, et peinture crème sur les murs (faudra peut être y mettre du blanc un jour).

[baba]

J'ai pas tout lu , mais je conseille un plancher chauffant , c'est super pour le confort et surtout pour les jeunes enfants , ensuite si c'est pas prévu , le conduit de cheminée

Plancher chauffant de prévu. D'accord avec toi pour le conduit de cheminée. Il faut que je regarde où le mettre, que ça ne gêne pas trop en haut.

Plancher chauffant : je comprends pas toujours. Rien de plus isolant que le bois. Alors pour que la chaleur des serpentins traverse le bois pour ensuite réchauffer la pièce --> ça va couter bonbon, non ?

On a du parquet chez nous dans toute la maison hormis entrée et cuisine. On se ballade été comme hiver pieds nus sur le bois. Et une pitchounette de chauffage pour réchauffer l'air

lorsque l'on parle de plancher chauffant on devrait dire chauffage par le sol, plancher n'est pas un matériau dans le contexte.

[centkght]

cheminée , assez centrée et le plus loin possible d'une montée d'escalier , car la chaleur montera sans chauffer le rdc

[papou]

Désolé je comprends toujours pas le vide sanitaire

Sinon, placo ou plâtre ?
Les toilettes au raz de la pièce de vie, c est ton choix ?

En tout cas, tu as prévu grand, ta buanderie peut passer en chambre si tu as "trop" d'enfants !

J' ai hâte de démarrer mon chantier en lisant ce sujet

Le doublage sera en placo.

Les toilettes sont là car il faut de la place (normes PMR obligent), j'y voulais une fenêtre (je ne pouvais donc pas les mettre coté nord-est car je suis en limite de propriété donc pas d'ouvertures) donc il reste plus ou moins que cette endroit. La porte s'ouvrira sur l'entrée, comme je l'ai redessiné. L'archi l'avait mis à ouvrir vers l'escalier, avec un prolongement de cloisons pour justement la "cacher. Mais ça me fait perdre trop de place je trouve.

La grande buanderie est aussi un "souhait" pour cela : la changer de destination si ....

Tu verras, c'est passionnant et très prise de tête à la fois de faire sa maison ! Il faut faire avec tes envies, tes contraintes, celle des voisins (dans mon cas, c'est mes parents ) et avec tout ça, tu fini par faire des compromis

et encore t'as du bol, il n'y a pas de "madame" pour te contredire

dépêche toi de finir ta maison avant qu’elle n'arrive et foute tous tes plans en l'air

[Jardinier du 70]

Tu peux pas pousser les murs d' 1 ou 2m ???
Pour moi il manque un truc essentiel: du rangement, du rangement, du rangement.

A prévoir: le local technique chauffage/eau chaude qui prend un peu de place (possible dans le vide sanitaire ???)
Dans la buanderie, il faut pouvoir mettre: MAL, SL (on en a pas), étendoir à linge, table à repasser, deuxième frigo ...
Un truc con: les blousons et chaussures l' hiver ... quand t' est 4 ça prend vite de la place.
Un énorme placard au bas.
Pareil au dessus ou un p'tit coin grenier.

[Jardinier du 70]

Un détail: WC suspendu installé 10cm plus haut que la normale ... le top quand tu vieillis.

Sinon tu prévois d' y passer tes vieux jours ou c' est qu' une "étape" que tu pourrais revendre ?

Pour te donner une idée du garage-cellier, j' ai 80m2 et il est plein, je prévois une extension (2 voitures, 4 vélos, tracteur tondeuse, moto ado, congélateur, 2 conténaires poubelle, salon de jardin ...)

[pat51]

Un détail: WC suspendu installé 10cm plus haut que la normale ... le top quand tu vieillis.

)

+1

[cochebille]

A ce rythme là, va falloir revoir les plans...

[Robur]

Et mettre un étage de plus....

[Jardinier du 70]

Avec ma vue qui baisse, j' arrive pas trop à lire les chiffres sur ton plan.

Pour moi le plus gros point négatif c' est d' avoir une maison qui a de la gueule extérieurement avec ses 2 toits mais qui te fait perdre moitié de l' espace aménageable à l' étage.
Le côté esthétique est une chose mais il coute (parfois) cher et c' est con qu' il te fasse perdre des m2.

Il te manque idéalement une salle de jeu pour les enfants/ados, un grenier, un cellier ...

Idée à la con:
Tant que t' est jeune tu dors à l' étage et crois moi tu vas vite trouver une autre utilisation à ta chambre en bas ... un cellier et du rangement.
Et quand tu seras vieux elle pourra retrouver sa fonction initiale.

[Jardinier du 70]

Je dois par contre avouer que mon raisonnement est complétement faussé car j' ai monté ma maison sur un terrain au départ agricole qui m' a rien couté et comme j' ai fait une grande partie des travaux ça a réduit de pas loin de moitié son coût.
Par contre on a vécu 3 ans au rez de chaussée avant d' aménager l' étage ... ça fait un peu de poussière pendant les travaux mais ça permet de bricoler soi même à temps perdu.

[baba]

et la piscine, je ne l'ai pas vu sur le plan ?

[Valtra des Mauges]

Je la trouve déjà super grande la maison. Tu as des plans avec des détails genre douche, cuisine, lit, table placée ? Notre architecte les a mis, ça donne une idée même si on placera pas tout comme lui.

Après, pour les placards, c est facile à placer, il faut les encadrer entre les chambres en faisant les cloisons, d un côté pour une et de l autre pour l autre.


+1 pour les toilettes.

[rb42]

Un détail: WC suspendu installé 10cm plus haut que la normale ... le top quand tu vieillis.

Sinon tu prévois d' y passer tes vieux jours ou c' est qu' une "étape" que tu pourrais revendre ?

Pour te donner une idée du garage-cellier, j' ai 80m2 et il est plein, je prévois une extension (2 voitures, 4 vélos, tracteur tondeuse, moto ado, congélateur, 2 conténaires poubelle, salon de jardin ...)

tu parle des wc , pour y passer ses vieux jours ?

[Anestel]

Avec ma vue qui baisse, j' arrive pas trop à lire les chiffres sur ton plan.

Pour moi le plus gros point négatif c' est d' avoir une maison qui a de la gueule extérieurement avec ses 2 toits mais qui te fait perdre moitié de l' espace aménageable à l' étage.
Le côté esthétique est une chose mais il coute (parfois) cher et c' est con qu' il te fasse perdre des m2.(...)

+1
tu n'as pas une vue en coupe?

[Jardinier du 70]

Je la trouve déjà super grande la maison.

D' un côté faut avouer que plus c' est grand plus on stock de bordel ... mais d' un autre une femme et 2 gosses ça prend énormément de place.

Sinon un truc utile c' est un évier dans la buanderie pas loin de la MAL.

[westvar]

Autres astuce que j'ai fait dans une de mes maisons , j'ai laissé dans l'ourdi du vide sanitaire une réservation ( pvc de 140 ) sur ce tuyau j'ai raccordé une VMC simple flux , de la vmc j'ai envoyé dans chaque pièce une gaine isolé qui passe dans les combles sous l'isolant . la vmc est alimenté par un thermostat ce qui permet en été quand il fait chaud de rafraichir la maison .

C'est ce que je voulais faire mais je suis bloqué parce que je n'ai pas de colonne montante, j'ai quand même le plancher réfléchissant mais il fait plus chaud à l'étage.

[le butté]

@ nikos, arrête de te prendre la tête, si tu arrives à te faire adopter tu en auras une toute faite 

[anthony45]

J’ai pas tout lu mais pour en rénover deux, prises-et boutons de lumière bien disposé. Ma nouvelle maison depuis un an, c’est une cata.

[cochebille]

Je la trouve déjà super grande la maison.

D' un côté faut avouer que plus c' est grand plus on stock de bordel ... mais d' un autre une femme et 2 gosses ça prend énormément de place.

Sinon un truc utile c' est un évier dans la buanderie pas loin de la MAL.

J’approuve à 1000%... l’évier dans la buanderie... et le reste aussi d’ailleurs

[salicapi]

@ nikos, arrête de te prendre la tête, si tu arrives à te faire adopter tu en auras une toute faite 

Nikos,   fait une demande d'adoption à lebuté, tu en auras une à roulettes, et une à l'étranger

[kermitt]

réponse au titre du topic :



à y mettre une gonzesse dedans .



voilà ! ça c'est fait .

[cochebille]

@kermitt, c’est s’exposer à d’énormes contraintes supplémentaires et à des plus values au projet initial

[m54]

mettre des portes de 90cm de large au rez de chaussé . En cas de fauteuil roulant ca aide .

[cochebille]

Un petit truc aussi, côte esthétique, si tu met des fenêtres à petits bois, essaye de faire en sorte qu’il soit tous alignés, c’est ce que l’on a fait, aligner horizontalement sur tout le tour de la maison et verticalement entre les fenêtres du RDC et de l’étage

[Jardinier du 70]

fenêtres et portes à galandage

C' est surement un budget mais c' est pour la place et pour l' esthétique.

Perso on a pris des fenêtres à un seul ouvrant avec coffre du volet roulant intégré qui ne dépasse pas dans les pièces:

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[westvar]

Un détail: WC suspendu installé 10cm plus haut que la normale ... le top quand tu vieillis.

Tu as déjà rencontré ptit Nikos ?

[baba]

c'est un coup à ce que les pieds ne touchent pas par terre

[pat51]

c'est un coup à ce que les pieds ne touchent pas par terre

oui mais ça ira mieux quand il aura fini de grandir

[poun47]

Il parait que quand on est au chiotte il faudrait poser les pieds sur une cale de 15 cm afin de faire la grosse course dans de meilleures conditions .

[pti nikos]

J'ai pas tout lu , mais je conseille un plancher chauffant , c'est super pour le confort et surtout pour les jeunes enfants , ensuite si c'est pas prévu , le conduit de cheminée

Plancher chauffant de prévu. D'accord avec toi pour le conduit de cheminée. Il faut que je regarde où le mettre, que ça ne gêne pas trop en haut.

Plancher chauffant : je comprends pas toujours. Rien de plus isolant que le bois. Alors pour que la chaleur des serpentins traverse le bois pour ensuite réchauffer la pièce --> ça va couter bonbon, non ?

On a du parquet chez nous dans toute la maison hormis entrée et cuisine. On se ballade été comme hiver pieds nus sur le bois. Et une pitchounette de chauffage pour réchauffer l'air

lorsque l'on parle de plancher chauffant on devrait dire chauffage par le sol, plancher n'est pas un matériau dans le contexte.

Oui, c'est ça. ça me parait logique mais je devrais dire chauffage au sol.

[pti nikos]

Désolé je comprends toujours pas le vide sanitaire

Sinon, placo ou plâtre ?
Les toilettes au raz de la pièce de vie, c est ton choix ?

En tout cas, tu as prévu grand, ta buanderie peut passer en chambre si tu as "trop" d'enfants !

J' ai hâte de démarrer mon chantier en lisant ce sujet

Le doublage sera en placo.

Les toilettes sont là car il faut de la place (normes PMR obligent), j'y voulais une fenêtre (je ne pouvais donc pas les mettre coté nord-est car je suis en limite de propriété donc pas d'ouvertures) donc il reste plus ou moins que cette endroit. La porte s'ouvrira sur l'entrée, comme je l'ai redessiné. L'archi l'avait mis à ouvrir vers l'escalier, avec un prolongement de cloisons pour justement la "cacher. Mais ça me fait perdre trop de place je trouve.

La grande buanderie est aussi un "souhait" pour cela : la changer de destination si ....

Tu verras, c'est passionnant et très prise de tête à la fois de faire sa maison ! Il faut faire avec tes envies, tes contraintes, celle des voisins (dans mon cas, c'est mes parents ) et avec tout ça, tu fini par faire des compromis

et encore t'as du bol, il n'y a pas de "madame" pour te contredire

dépêche toi de finir ta maison avant qu’elle n'arrive et foute tous tes plans en l'air  

Tu m'étonnes ! Déjà tout seul ou avec ma mère c'est galère, si faut rajouter encore des idées et des envies là dessus

[pti nikos]

Tu peux pas pousser les murs d' 1 ou 2m ???
Pour moi il manque un truc essentiel: du rangement, du rangement, du rangement.

A prévoir: le local technique chauffage/eau chaude qui prend un peu de place (possible dans le vide sanitaire ???)
Dans la buanderie, il faut pouvoir mettre: MAL, SL (on en a pas), étendoir à linge, table à repasser, deuxième frigo ...
Un truc con: les blousons et chaussures l' hiver ... quand t' est 4 ça prend vite de la place.
Un énorme placard au bas.
Pareil au dessus ou un p'tit coin grenier.

Non je ne peux pas pousser ou un peu mais pas 1m. Pour les rangements, ils ne sont pas mis sur les plans mais il y en aura ; dans l'entrée, les toilettes, dans le prolongement des toilettes, dans la buanderie, dans le garage.
La machinerie du chauffage ira surement dans le garage. Le ballon sera soit dans un placard dans la salle de bain, soit dans la buanderie pour le mettre au plus près des pièce avec besoin d'eau chaude. Le vide sanitaire se retrouvera avec de l'eau dedans l'hiver dans je n'y mettrais qui crains sauf l'aspiration centralisée si j'en trouve 1 compacte mais j'ai encore de le temps de voir pour ça.

[pti nikos]

Un détail: WC suspendu installé 10cm plus haut que la normale ... le top quand tu vieillis.

Sinon tu prévois d' y passer tes vieux jours ou c' est qu' une "étape" que tu pourrais revendre ?

Pour te donner une idée du garage-cellier, j' ai 80m2 et il est plein, je prévois une extension (2 voitures, 4 vélos, tracteur tondeuse, moto ado, congélateur, 2 conténaires poubelle, salon de jardin ...)

La durée d'occupation de la maison, je ne sais pas. Pour l'instant, c'est d'y rester le plus longtemps possible mais on ne sais pas ce que la vie nous réserve.

J'ai une dépendance à l'arrière du terrain d'environ 100m2 pour bricoler, ranger le matériel de jardin et de l'encombrant, en plus du vide sanitaire qui ferra 1.6m de haut.

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