création GFA familial

[dino]

bonjour je suis Dino.
j'arrive en fin de carrière et je m'interroge de faire un GFA familial pour faire participer financièrement mes enfants en + de celui qui reprendra la ferme
avez vous des avis sur la question, et combien ça coute de créer ça ,?

[Vilon]

Cela part d'une bonne idée , à voir au cas par cas , souvent source d'embrouille lors d'une succession . Tout dépend l'impact financier ( nombre d'ha ) pour l'agriculteur qui reprend si ça tourne mal .

[salicapi]

c'est super pour sécuriser le preneur
en cas de vente de terrain à bâtir par exemple, chacun a sa part, pas de jaloux... par contre si un membre du gfa veut sa part, ça peut se compliquer...
passage chez le notaire obligatoire me semble t il

[bingo]

faire un gfa ne cout "rien"

transferer les terres dedans cout par contre assez chere !!!

et il faut pas que tu sois trop aux PV sur ces terres car le notaire voudra bien etre concilient mais que dans une certaine limite !!

sinon niveau succession peu d'interets !!

[westvar]

C'est pour faire participer financièrement les enfants dans quel sens ?
Attention, l'enfer est pavé de bonnes intensions, un truc comme ça ce décide en famille et avec toutes les infos, et toutes les cartes sur table, on arrive souvent à un point que ce que nous on voit comme de l'or risque d'être vu comme une charge par nos enfants.
J'ai encore en tête ce que m'a dit une fois un fils d'agriculteur quand j'y payais mon loyer : "ça me paye à peine un resto" et qui refusait de vendre un "bien de famille", je n'ose imaginer l'état d'esprit des petits enfants qui auront chacun la charge de préserver une miette du fameux "bien de famille".
Je suis acide !

[guy37]

[Pierre31]

Très bien, mais ça ne serra pas mon truc pour la suite.

Je pense m'orienter pour 3 enfants vers 3 SCI a valeur identique ( au plus proche ) et céder une SCI a chacun en fonction de leurs choix ( sinon ça serra moi qui décide ) et ils pourront en faire ce qu'il veulent, ........

[lagaff3]

A quoi bon faire 3 SCI ?  

Autant attribuer a chacun directement sa part de foncier , 3 structures SCI avec un seul adhérent pour chaque , je ne comprends pas l'intérêt ! 

[Pierre31]

A quoi bon faire 3 SCI ?  

Autant attribuer a chacun directement sa part de foncier , 3 structures SCI avec un seul adhérent pour chaque , je ne comprends pas l'intérêt ! 

Si c'est en direct, ça veut dire qu'il y a rien de fixé dans l'ensemble des biens ( terres, bois, maison, apartement, bâtiments, éoliennes ( si elles tournent un jour ).
Si il y a 3 SCI différentes la discutions serra plus simple, ...

Pour la succession il me semble que c'est mieux.

[lagaff3]

Tu peux céder en direct de ton vivant a chacun de tes enfants , tout en gardant la jouissance .

Tu as un abattement fiscale , il me semble que c'est 150000 € /enfant tous les 10 ans , donc en commençant de bonne heure on peut faire des chose sympas .

Par contre pour une SCI il te faudra minimum 2 adhérents par structure .

[pig]

Tu peux céder en direct de ton vivant a chacun de tes enfants , tout en gardant la jouissance .

Tu as un abattement fiscale , il me semble que c'est 150000 € /enfant tous les 10 ans , donc en commençant de bonne heure on peut faire des chose sympas .

Par contre pour une SCI il te faudra minimum 2 adhérents par structure .

oui et rapidement c'est un peu remis en cause par les "bienpensants"
la jalousie fait faire de bien vilaines choses à tous ces bons à rien

[bruno]

pas 10 ans mais 15

[Pierre31]

Tu peux céder en direct de ton vivant a chacun de tes enfants , tout en gardant la jouissance .

Tu as un abattement fiscale , il me semble que c'est 150000 € /enfant tous les 10 ans , donc en commençant de bonne heure on peut faire des chose sympas .

Par contre pour une SCI il te faudra minimum 2 adhérents par structure .

Pour le moment les SCI ont permis d'achat de terre, donc je verrais plus tard, .........

J'ai pas l'age, ...

[dino]

rebonjour à tout ceux qui essaye de m'aider...
je possède 25 ha et encore 25 de fermage en famille, qui peuvent être vendu un jour à mon fils .
je pensai transformer mes ha- en parts  et que le GFA puisse racheter éventuellement le reste par la suite....

[dino]

déjà ! es-ce possible au GFA d'acheter des terres ,?

[bingo]

biensur que oui il peut acheter !!

ton fils peut meme demander une attribution de terres a la safer qui seront achetées par le gfa au prorata des parts de chacuns des associés de ce gfa ou sinon refaire une balance de répartition des parts en fonction de l'achat apporté

[Pierre89]

Tu peux céder en direct de ton vivant a chacun de tes enfants , tout en gardant la jouissance .

Tu as un abattement fiscale , il me semble que c'est 150000 € /enfant tous les 10 ans , donc en commençant de bonne heure on peut faire des chose sympas .

Par contre pour une SCI il te faudra minimum 2 adhérents par structure .

C'est 100 000 € par enfant tous les 15 ans et par parent

Par contre il y a d'autres abattements :
    30 % pour des terres louées par bail à long terme
     + 40 % si donation faite avant 71 ans avec réserve d'usufruit, 30% avant 81 ans et ainsi de suite

On peut arriver à donner 100 000 € avant 71 ans et avec tous les abattements maxi n'avoir que 30 000 € environ de donation retenue fiscalement ce qui laisse un compte disponible de 70 000 €  pour des donations futures pendant les 15 ans

[lagaff3]

Merci pour la mise a jour d'infos ! 

[dino]

ces gros chiffres ,trés peu pour moi....je ne suis qu'un petit paysan,qui n'a hérité qu'un ha, mais je ne voudrai pas que mon fils galère comme moi à racheter du foncier à gogo.....car redivisé en 5

[centkght]

1 ha planté en blé ou en chêne truffier ou en safran , ça n'a pas la meme valeur

[rb42]

ou en production de comté

[centkght]

[dino]

on s'éloigne du sujet.!!!!! Nous c'est des vaches et du fromage bio IL FAUT QUAND MËME nourrir 30 vaches et la suite sécheresse ou pas..
BON revenons à nos moutons. IL faut rien faire alors...Le gamin fera comme moi, se démerder avec 5ha ( 5 fois + que moi
quel veinard)

[pinocio]

ces gros chiffres ,trés peu pour moi....je ne suis qu'un petit paysan,qui n'a hérité qu'un ha, mais je ne voudrai pas que mon fils galère  comme moi à racheter du foncier à gogo.....car redivisé en 5

Bah, il s'adaptera, je suis d'une fraterie de six enfants, mon père issu d'une de 4 et ma mère d'une de 7 , tout le monde a fait avec .

[westvar]

ces gros chiffres ,trés peu pour moi....je ne suis qu'un petit paysan,qui n'a hérité qu'un ha, mais je ne voudrai pas que mon fils galère  comme moi à racheter du foncier à gogo.....car redivisé en 5

Bah, il s'adaptera, je suis d'une fraterie de six enfants, mon père issu d'une de 4 et ma mère d'une de 7 , tout le monde a fait avec .

Bien sur et je ne comprend pas trop ce truc d'acheter du foncier, je suis majoritairement fermier et ça ne m'a jamais géné.

[bingo]

ici pas d'achat = pas de terres a exploiter !!!

plus aucun transfert de terre ne se fait en fermage !!!

[Fly49]

Bien sur et je ne comprend pas trop ce truc d'acheter du foncier, je suis majoritairement fermier et ça ne m'a jamais géné.

Généralement c'est pas un choix: le propriétaire décède et les enfants n'ont pas envie de s'emmerder avec des champs dont le plus souvent ils ne savent même pas ou ils se trouvent. Soit on achète soit on perd l'outil de travail.
Depuis 20 ans je passe chez le notaire environ une année sur deux, généralement des petites surfaces (un ou deux ha).

[poun47]

ces gros chiffres ,trés peu pour moi....je ne suis qu'un petit paysan,qui n'a hérité qu'un ha, mais je ne voudrai pas que mon fils galère  comme moi à racheter du foncier à gogo.....car redivisé en 5

Bah, il s'adaptera, je suis d'une fraterie de six enfants, mon père issu d'une de 4 et ma mère d'une de 7 , tout le monde a fait avec .

Bien sur et je ne comprend pas trop ce truc d'acheter du foncier, je suis majoritairement fermier et ça ne m'a jamais géné.

Pour ma part moi aussi j'étais en fermage en grosse partie et j'y suis arrivé............................... tant bien que mal mais arrivé tout de même car je suis partis à zéro quand je me suis installé .

[dino]

c'est vrai s'est pas toujours un choix d'acheter surtout quand ça n'augmente pas la surface,.
c'est souvent subi
alors GFA ou PAS ,???. moi je penserai plutôt que ça préserve l'unité familiale [Vous devez être inscrit et connecté pour voir cette image] ?!?!?!

[dino]

la neige est arrivée dan les Ardennes

[bingo]

Pour seulement 5ha que de frais pour pas grand chose ....

[dino]

non !!! 5ha / enfant x 5 = 25 ha . plus une vingtaine à racheter par la suite

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